Ferienwohnung Degler

Prien am Chiemsee

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Ferienwohnungen

Ferienwohnung mit separaten Schlafzimmer und Balkon, TV, WLAN, 60qm

Anzahl Zimmer: Anzahl Schlafräume: 2 Ausstattung: Balkon, Bettwäsche inklusive, Gartenmöbel, Handtücher inklusive Badezimmer: Badewanne, WC Küche/Essbereich: Backofen, Küche extra, Mikrowelle Medien und Technik: TV

Größe (Quadratmeter): 60

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Informationen von Ihrem Gastgeber

Beschreibung

Lage: Zentral, sehr ruhig, idyllisch gelegen in bester Wohnlage im 1.Stock,
10 Gehminuten zum See, zum Erlebnisbad, zu den Kliniken und zum Zentrum.


Ausstattung: Renoviert, sehr gemütlich eingerichtet im bayrischen Stil. 1 Wohn-/Schlafraum, 1 separates Schlafzimmer, Küche (Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Bügeleisen), Bad (Wanne/Dusche, WC, Fön), überdachter Balkon, Süd-West-Lage.


Besonderheiten: Bettwäsche und Handtücher inklusive, Nichtraucher, 2 Fahrräder, Fahrradraum , SAT-TV, WLAN, Parkplatz.

Konditionen/Extras

Die genannten Preise sind zuzüglich Kurbeitrag in Höhe von:
Tagesbeitrag 01.10. – 31.03.
- für Personen ab 17 Jahre: 1 €.
- für Kinder und Jugendliche ab 7 Jahre bis einschließlich 16 Jahre: 0,70 €.

Tagesbeitrag 01.04. – 30.09.
- für Personen ab 17 Jahre: 1,50 €.
- für Kinder und Jugendliche ab 7 Jahre bis einschließlich 16 Jahre: 1 €.

Kinder bis einschließlich 6 Jahre sowie Schwerbehinderte ab 80% Beschädigung (inkl. Begleitperson) sind kurbeitragsfrei.

Allgemeine Mietbedingungen


1.Vertragsabschluss
Der Mietvertrag über die Ferienwohnung, Rudolf-Sieck-Str.7, 83209 Prien a. Chiemsee,  ist verbindlich geschlossen, wenn der in der Anlage beigefügte Mietvertrag vom Mieter unterschrieben dem Vermieter zugegangen ist.
Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegeben Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertag angegebenen
Personenzahl belegt werden.

2.Mietpreis und Nebenkosten
In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten(z.B.für Strom,
Heizung, Wasser)enthalten. Die Endreinigung wird mit 50€ extra berechnet.
Eine Anzahlung von 50% des Gesamtmietpreises ist 14 Tage nach Vertragsabschluss zu
überweisen. Die restlichen 50%  plus 50€ Endreinigung sind bar bei Anreise zu zahlen.

3.Kaution
Der Mieter zahlt dem Vermieter eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs-und
Ausstattungsgegenstände in Höhe von 150€. Die Kaution ist zusammen mit der Restzahlung
bei Anreise in bar zu zahlen und wird bei der Endabnahme der Ferienwohnung bei der
Abreise zurückgegeben, wenn alles in Ordnung ist.

4.Mietdauer
Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 15 Uhr zur Verfügung.
Der Mieter wird gebeten bei Terminabweichung den Vermieter telefonisch zu informieren.
Der Mieter wird gebeten die Inventarliste zu überpüfen und etwaige Fehlbestände spätestens
an dem der Ankunft folgenden Tag dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktperson mitzuteilen.
Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 11 Uhr
geräumt in ordentlichem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende
Aufgaben selbst zu tätigen: Abziehen der Betten, Spülen des Geschirrs und Entleeren der
Papierkörbe und Mülleimer.

5.Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem
Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der
Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er  pauschalen Ersatz für die beim Vermieter
bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in nachfolgender Höhe
Zu leisten:
Rücktritt bis zum 45.Tag vor Beginn der Mietzeit:  20%(mind.jedoch 25€)
Rücktritt bis zum 35.Tag vor Beginn der Mietzeit:  50%
danach und bei Nichterscheinen                              100%


Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an
Seine Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint.
 
Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.
Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft
anderweitig zu vermieten und muß sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

6.Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten
Zahlungen(Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhätnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandene Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

7.Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen befreit. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

8. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln.
Für schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu dem Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.
In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktstelle(evt.Hausverwaltung)anzuzeigen.Für die durch nicht rechtzeitge Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.
In Spülsteine, Ausgußbecken und Toilette dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworden oder –gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.


Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf.die Hausverwaltung über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterläßt der Mieter die Meldung, so stehen ihm
Keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen(insbesondere keine
Ansprüche auf Mietminderung)zu.

9.Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjekts und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und
während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichcn oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen.

10.)Tierhaltung
Nur Hunde dürfen  mit ausdrücklicher Erlaubnis des Vermieters im Mietvertrag mitgebracht werden. Die Erlaubnis gilt nur für den Einzelfall. Sie kann widerufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstehenden
Schäden.

11.Änderungen des Vertrages
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

12.Hausordnung
Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert.
Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beieinträchtigen zu vermeiden.
Musizieren ist in der Zeit von 22 Uhr bis 8 Uhr und von 13 Uhr bis 15 Uhr zu unterlassen.
Rundfunk, Ferseh-und Phonogeräte sind nur auf Zimmerlautstärke einzustellen.


13.Rechtswahl und Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung.

Für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen
Bezirk der Beklagte seinen Gerichtstand hat.
Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtstand vereinbart.

Ausstattung & Information

Lage
  • Entfernung zum See: 1,2 km
  • Entfernung zum nächsten Bahnhof: 0,9 km
  • Entfernung zur Stadt-/Ortsmitte: 1,1 km
Services
  • Fahrradparkplätze
  • kostenloser Parkplatz
  • kostenloses W-LAN (in der gesamten Unterkunft)

Karte

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Reiseauskunft der Deutschen Bahn AG

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